僕たちは、業者に任せない！～施主様＋設計士＋施工者対談集～

施主様：　盛川様ご夫妻
設計士：　原口剛建築設計事務所
施工会社：株式会社ライフデザイン　宇都宮良介
対談進行：株式会社ライフデザイン　ＣＳ　山口　裕子

ご夫婦二人の感性を大切にされた住まい探し。
新築の為の土地探しから中古マンションに転向されて、リノベーション再販物件に出会われた。
しかし、自分仕様でないリノベーションリフォームは意味が無く、
まさしくご自分らの手で、作り上げた住まいを手に入れられた。

たくましく、知的なお二人とプロ達との本音対談。
第一弾をお読みください。

目黒に拘った住まい探し

山口：まず、盛川様がお住まいを購入しようと思ったきっかけを教えてください。

盛川様：僕はアトピー体質があって、アトピーを治療できるような家ということを考えたのが第一です。
あとは、これまで住んでいた家が狭かったり、駅から遠かったりといった不満があったからです。
初めは、土地から購入して３F建くらいの家を建てて、下のフロアを貸すようなイメージで土地探しをしていました。

奥様：土地購入だと額が当然大きくて、大変な返済になってしまう。
だから、１．２Ｆを貸して家賃収入をプラスして返済していこうかと思ったのです。

山口：土地を探しているその時も、目黒に拘られたのですか？

盛川様：目黒というエリアと駅近という利便性はこだわっていました。
駅近でないと家賃収入も継続的に得られないと思ったし、
何十年後をイメージするとやっぱり都会のほうが変わらずに家賃も入ってくるだろうと。

盛川様：賃貸をされている友人のお父さんに話を聞いたりしたんですが、
ちょっと予算的に無理そうだなと思いまして。 「じゃぁ、マンションにしようか」と。 

新築から中古マンションへ

奥様：本当に思いつきなんです（笑）。1週間くらいで決めてしまったくらいなので。
とりあえず話でも聞いてみようかと不動産屋さんに行ってみたら、
「このマンションを買っておかないと手遅れだ」というような気分になってしまって（笑）

盛川様：そのときは、マンション価格が下落していたので、買ってもいいかなと思いました。

その他に妻が気に入った物件がもうひとつあったので、
そこと比べて、何がで出来る出来ないか、自分たちの気に入るところ気に入らないところ、
ここはゆずれないポイントなどをマトリックスで作成して検討したんです。

山口：中古マンション探しも目黒に拘ったのですか？

奥様：そうです。
エリアを広くしても仕方がないので、初めは目黒に限定して探そうと思いました。
運良く予算内に収まりそうな物件が検討できるだけの数があったので、その中で探しました。
自分たちの予算の±1000万円位で探しました。
あと私の実家に行きやすい路線というのもポイントでしたね。

盛川様：実際に見ていないが、検討したのは20件くらい。そのうちで実際に見に行ったは７～８件という感じです。

山口：では、物件を決めた一番の決め手は？

奥様：下落した価格です（笑）。安くなったからというのは大きいですね。
あとは、利便性の良さ。駅からこれだけ近い物件ってなかなかないですからね。

山口：中古マンションを購入しようと決められてから、この物件の購入を決意されるまでの期間は？

盛川様：２週間くらいですね。

原口：そこで、設計をほぼFIXさせて、施工会社２社にあたりました。
２社とも知り合いだったのですが、金額が折り合いませんでした。

山口：ということは、はじめは、ライフデザインは入っていなかったのですね。

盛川様：見積もりや予算面で安心して任せられない印象がありました。
それなら1か月遅らせてでも探したほうがよいかと思ったのですね。
そこであと数社に見積もりを出してみようと。

原口：また、施工会社探しが始まりました。
その中でネットでやっと、ライフデザインにたどり着きました。（笑）

＞＞＞　続きは第２弾で、お楽しみに。